Как бороться с плесенью в угловой квартире, где живут ребенок и бабушка: решение проблемы утепления и ремонта в 2025 году

Согласно Закону Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 102-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов", организация капитального ремонта должна проводиться по проектной документации, утвержденной уполномоченным органом власти. Если решение по капитальному ремонту многоквартирного дома будет принято, то в соответствии с проектной документацией должны быть предусмотрены и меры по сохранению отделки, выполненной за счет собственников помещений. Однако вопрос конкретных мер по сохранению отделки в каждом конкретном случае определяется исходя из проектной документации капитального ремонта конкретного дома.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на квартиру;
2. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
3. Документы, подтверждающие наличие сырости, плесени и неприятного запаха в квартире, такие как акты осмотра или заключения экспертов;
4. Письменное заявление о намерении провести утепление квартиры за свой счет;
5. Копия плана капитального ремонта, если таковой имеется.

Если капитальный ремонт фасада дома был запланирован в 2025 году, то возможно, что он не повлияет на утепление за свой счет, выполненное владельцами угловой квартиры. Однако, для получения точной информации необходимо обратиться в управляющую компанию или фонд капитального ремонта и уточнить детали проведения ремонта. В случае, если ухудшение состояния фасада дома потребует его капитального ремонта, то, скорее всего, отделку на углу могут потребовать демонтировать для проведения строительных работ.

Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "О праве собственника на внесение изменений в конструкцию здания или сооружения".

Статья 676 ГК РФ "О порядке содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 677 ГК РФ "О праве собственников помещений в многоквартирном доме на участие в управлении домом".

Статья 695 ГК РФ "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме".