Как бороться с игнорированием показаний счетчиков тепла управляющей компанией

Управляющие компании обязаны оказывать услуги по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества, включая системы коммунального обеспечения, в том числе системы теплоснабжения, в соответствии с наличным законодательством. Если у вас установлены индивидуальные счетчики на потребление тепловой энергии, то управляющая компания должна использовать показания этих счетчиков для подсчета объема потребленной тепловой энергии. Если управляющая компания использует общий счетчик, то она должна разработать программу работы по счетчикам, которая бы позволила рассчитывать объем потребленной тепловой энергии в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, Вы можете обратиться за помощью к органам государственного контроля и надзора в сфере ЖКХ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Управляющую компанию с официальным заявлением и требованием признать показания индивидуальных счетчиков тепла и использовать их для расчета размера платежей. Если Управляющая компания не отреагирует на заявление, далее можно обратиться в жилищную инспекцию или суд с иском о взыскании исключительно сумм платежей, расчитанных на основе данных индивидуальных счетчиков.

Документы, которые понадобятся для этого:

1. Официальное заявление жильца/собственника квартиры в Управляющую компанию о использовании индивидуальных счетчиков тепла.

2. Копии актов установки индивидуальных счетчиков тепла, которые должны быть предоставлены УК при начале их использования.

3. Копии оплат за услуги по общедомовым нуждам, газу и электроэнергии, которые определяются на основании данных счетчиков и необходимы для подтверждения правомерности потребления тепла.

4. Копии предыдущих платежей за услуги по теплоснабжению, которые были расчитаны на основании показаний общего счетчика.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 258.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Услуги по теплоснабжению"
• Статья 16 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющих организаций"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 22 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".