Как безопасно выкупить вторую часть квартиры у бывшего мужа, находящегося в психоневрологическом диспансере, если родители имеют доверенность?

В случае, если бывший муж состоит на учете в психоневрологическом диспансере и его имущественные права ограничены судом в связи с этим статусом, то при выкупе второй части квартиры у него необходимо получить согласие опекуна или попечителя, который назначается для таких лиц. Также следует убедиться, что доверенность, выданная на родителей, действительна и оформлена правильно. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия свидетельства о браке и/или документов, подтверждающих факт совместного проживания в данной квартире; 2. Доверенность, по которой родители бывшего мужа полномочны действовать от имени собственника квартиры; 3. Копия документа, удостоверяющего личность бывшего мужа; 4. Документы, подтверждающие факт нахождения бывшего мужа в психоневрологическом диспансере и диагноз; 5. Заявление на выкуп доли квартиры.

Опасности могут быть связаны с тем, что бывший муж может не согласиться на выкуп квартиры или потребовать завышенную стоимость своей доли. Также возможны проблемы с получением разрешения на выкуп от уполномоченных органов (например, опекунства). В случае наличия подобных рисков, необходимо обратиться к юристу для консультации и дополнительной защиты своих интересов.

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверенность на совершение сделок"). Опасности для выкупа второй части квартиры нет, однако может возникнуть ряд юридических сложностей из-за нахождения бывшего мужа в психоневрологическом диспансере и действий его родителей по использованию доверенности. В таких ситуациях необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейшего проведения правовых действий.