Как безопасно купить квартиру: рекомендации риэлтора при отсутствии хозяина и существующих рисках

Здравствуйте. Приобретение недвижимости по доверенности может сопровождаться риском мошенничества, если доверенность была оформлена неправомерно, либо состоит в недействительности из-за допущенных ошибок в ее оформлении или нарушений в процессе передачи права собственности. Вам необходимо тщательно ознакомиться с текстом доверенности перед ее подписанием и убедиться в том, что она соответствует законодательству о недвижимости и оформлена в соответствии с его требованиями. Также, важно ознакомиться с документами на квартиру перед оформлением сделки по доверенности и убедиться в том, что все документы находятся в правильном порядке. Рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости, который сможет оценить риски и помочь сделать правильный выбор.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Также следует внимательно изучить доверенность, по которой планируется проводить сделку. Важно проверить ее наличие и достоверность, а также убедиться в том, что она выдана на конкретного человека и предоставляет разрешение на все необходимые действия в отношении квартиры, включая ее продажу.

Важно отметить, что при покупке недвижимости по доверенности существуют риски, связанные с неответственностью доверенного лица. Например, можно столкнуться с фактом незавершенной сделки или утерей денежных средств. Поэтому важно передать доверенность только доверенному лицу, которому вы доверяете и убедиться в его надежности. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры, чтобы иметь более надежный инструмент защиты своих интересов.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". Статья 158 ГК РФ "Основания возникновения обязательств". Статья 161 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 431 ГК РФ "Общие условия договоров". Статья 450 ГК РФ "Права и обязанности сторон при переходе права собственности на недвижимое имущество".