Как автор и его мать получили право на приватизацию квартиры и рассматривают вопрос продажи

В данной ситуации необходимо выяснить, была ли продажа имущества вашего отца в 2012 году совершена в рамках действующего законодательства. Если продажа была совершена в соответствии с требованиями закона, то ваш отец не является собственником квартиры и сделка по продаже его доли в квартире была законной. Однако, если продажа была совершена с нарушением законодательства, например, без согласия мамы и вас на продажу 1/2 дома и 1/2 участка, то данная сделка может быть признана недействительной.

Кроме того, в случае, если отец не проявляет интереса к своей доле в квартире и вы сообщили об этом органам исполнительной власти, вы можете обратиться в суд с заявлением об исключении его из долевой собственности на квартиру. Однако, перед тем как подавать заявление, необходимо провести все необходимые процедуры по уведомлению отца о намерении выйти из его доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка о регистрации права на 1/2 дома и 1/2 жилого участка после вступления в наследство, выданная регистрирующим органом.

2. Ордер на получение квартиры, выданный органом, предоставившим жилплощадь.

3. Отказ от приватизации квартиры в пользу вас и вашей мамы.

4. Решение суда о приватизации квартиры в равных долях.

5. Решение суда о разводе мамы и отца.

6. Документы, подтверждающие факт продажи 1/2 дома и 1/2 участка отцом без ведома вас и вашей мамы.

Для решения вопроса о продаже квартиры и выписке отца из нее необходимо подготовить соответствующие документы и обратиться в регистрирующий орган для проведения регистрации сделки. Однако, необходимо учитывать, что если у отца остались какие-либо права на квартиру, например, право пользования, то его согласие на продажу может потребоваться. Также необходимо учесть, что продажа квартиры, приватизированной по решению суда, может потребоваться дополнительные действия по уточнению прав на нее всех заинтересованных лиц. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статья 209 ГК РФ "Прекращение права собственности", статья 130 ГК РФ "Право собственности", статья 573 ГПК РФ "Недействительность сделок".