Как аннулировать сделку при неадекватном состоянии: история соседки с ишемическим инсультом

Действующее законодательство предусматривает возможность аннулирования сделки в случае её совершения на основании заблуждения одной из сторон, вызванного обманом или злоупотреблением ее несовершеннолетием, беспомощностью, зависимостью, неопытностью или недугом. В данном случае постановление о признании договора купли-продажи недействительным может быть вынесено в суде по заявлению соседки. Необходимо подать жалобу соседки в местный суд на признание данного договора недействительным с целью возвращения права собственности на квартиру. В ходе судебного заседания будут рассмотрены доказательства, которые подтвердят тот факт, что соседка была в беспомощном и неадекватном состоянии, когда она подписала документ. Если суд признает, что сделка была заключена в результате использования племянницей неадекватного состояния соседки, то он может признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ей право на собственность.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на делах о защите прав потребителей и недвижимости. Необходимые документы для решения данного вопроса включают в себя:

1. Документ, подтверждающий факт совершения сделки купли-продажи, такой как договор купли-продажи или свидетельские показания нотариуса;

2. Медицинские документы, подтверждающие то, что на момент подписания документа покупки-продажи соседка находилась в состоянии, не позволяющем ей принимать взвешенные решения;

3. Свидетельские показания людей, были ли они присутствовали на момент совершения сделки, находилась ли соседка в адекватном состоянии, были ли на нее оказаны давления или угрозы со стороны племянницы;

4. Иные документы, которые могут помочь в совершении осведомленного решения в данном случае.

В результате исследования вышеуказанных документов адвокат может представить доказательства, которые подтвердят, что на момент совершения сделки соседка находилась в состоянии, не позволяющем ей принимать взвешенные решения и что сделку следует аннулировать и объявить недействительной. Следует отметить, что такой процесс может занять некоторое время, поэтому важно оперативно обратиться за помощью к адвокату.

Статья 167 Гражданского кодекса РФ - о ничтожности сделки, совершенной без согласия или с доведением до совершения сделки заинтересованного лица до состояния бессознательности или недееспособности.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ - о праве лица, являющегося недееспособным или ограниченно дееспособным на время совершения сделки, потребовать её признания недействительной.

Статья 179 Гражданского кодекса РФ - о возможности требования об отмене договора, совершенного под влиянием заблуждения, обмана или насилия.