Как аннулировать фиктивный договор купли/продажи дома и земли, заключенный со смертью друга: советы и решения

Причины, по которым договор купли-продажи был подписан, не имеют юридического значения. Если договор был подписан, это означает, что продавец дал свое согласие на продажу недвижимости. Даже если договор был подписан под влиянием явной ошибки продавца, это не даёт основания для его аннулирования.

Если продавец пытается аннулировать договор, необходимо обратиться в судебные органы. Суд может рассмотреть и решить спор между двумя сторонами и принять решение в отношении законности и правомерности договора.

По поводу утери паспорта, продавец может обратиться в Паспортный стол с заявлением. Если у продавца нет домовой книги или других необходимых документов, ему следует обратиться в Федеральную миграционную службу для получения необходимых рекомендаций.

Имеет ли продавец право на аннулирование договора купли-продажи недвижимости, не является ясным на основании предоставленной информации. Безудержное употребление алкоголя не является обоснованным основанием для аннулирования договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным и обратной передачи дома и земли в собственность продавца. В качестве доказательств необходимо предоставить все имеющиеся на руках документы, свидетельские показания лиц, участвовавших в сделке, а также иные обстоятельства, подтверждающие факт фиктивности договора и нежелание продавца продавать свое имущество.

Отдельно отмечу, что утеря паспорта продавца не имеет непосредственного отношения к данной ситуации и решению вопроса о признании договора недействительным. Однако, для восстановления паспорта, продавец может обратиться в местный Паспортный стол, предоставив другие документы, подтверждающие его личность и место жительства.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 159 ГК РФ "Основания признания сделок недействительными";
• Статья 168 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия или угрозы его применения";
• Статья 169 ГК РФ "Сделка, совершенная при отсутствии согласия одной из сторон или при его недействительности";
• Статья 181 ГК РФ "Последствия признания сделки недействительной";
• Статья 180 ГК РФ "Право требования возврата имущества и возмещения убытков при недействительности сделки";
• Статья 173 ГК РФ "ДЫР Сделки, совершенной в нарушение закона или иных правовых актов".