Кадастровый план и территория общего пользования: споры между владельцами участков

Действия владельца участка, устраивающего живую изгородь на территории общего пользования за пределами границ своего участка являются незаконными, поскольку такие действия нарушают права других собственников на свободный доступ к участку и использование общей территории в соответствии с ее назначением. В данном случае, сужение ширины территории общего пользования на которой находится проезжая дорога может создавать препятствия для использования дороги, что в свою очередь, может стать причиной возникновения опасной ситуации для пешеходов и автомобилистов.

Для решения вопроса необходимо провести проверку соответствия действий хозяйки участка напротив законодательству.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование и застройка земельных участков должны осуществляться в соответствии с градостроительным планом и правилами землепользования и застройки, утвержденных уполномоченным органом. При этом, территория общего пользования может быть использована только в соответствии с ее назначением.

Таким образом, устраивание живой изгороди на территории общего пользования без соответствующего разрешения от уполномоченного органа является незаконным действием. Кроме того, фактическое сужение проезжей части дороги может повлечь за собой нарушение правил дорожного движения и создание опасности для участников дорожного движения.

Предлагается обратиться к уполномоченному органу (например, кадастровой палате) с просьбой провести проверку соответствия действий хозяйки участка законодательству и в случае выявления нарушений принять меры к их устранению. Если же хозяйка участка не согласна с предложением об устранении нарушений, то владелец соседнего участка может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов на основании законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, - статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Закона Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".