Кадастровые работы, технические паспорта и кадастровый учет: ООО, выполняющие услуги недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, технические паспорта на объекты капитального строительства составляются только организациями, аккредитованными Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, либо их территориальными органами, в том числе Главными управлением МЧС по субъектам Российской Федерации. Поэтому, ООО, выполняющее кадастровые работы, не имеет права составлять технические паспорта на объекты капитального строительства.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть требования законодательства Российской Федерации в отношении проведения кадастровых работ и составления технических паспортов на объекты недвижимости. В частности, необходимо ознакомиться с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, Правилами постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12 июля 2016 года № 654, и Правилами технической инвентаризации объектов недвижимости, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 31.12.2015 № 916.

При выполнении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости ОКС, ООО должно соответствовать требованиям законодательства по проведению указанных работ. Для выполнения технических паспортов ОКС требуется иметь соответствующую лицензию Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на осуществление технической инвентаризации и соответствовать другим требованиям законодательства.

Таким образом, для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с необходимыми лицензиями, регистрационными и разрешительными документами ООО на проведение кадастровых работ и составление технических паспортов на ОКС.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и должны быть определены после проведения анализа действующего законодательства в сфере кадастровых работ и оценки соответствующих правовых норм и требований кадастровой деятельности. Например, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной кадастровой оценке недвижимости", Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и иных нормативных актов могут иметь прямое или косвенное отношение к данной ситуации.