Кадастровые работы и технические условия для строительства объектов: Правила участия в аукционе и препятствия на пути к получению земельного участка

Для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка необходимо выполнение ряда обязательных условий, в том числе получение кадастрового паспорта и технических условий, если предполагается строительство на данном участке. В соответствии со статьей 39.11 ЗК РФ, администрация имеет право отказать в проведении аукциона на заключение договора аренды, если не будут выполнены все необходимые условия. Однако, в вашем случае, вы являетесь инициатором проведения аукциона и, следовательно, необходимо уточнить у администрации, какие документы нужны для получения технических условий и расписать порядок их предоставления. Вам стоит также обратиться в Службу электросети для выяснения, какие документы им требуются для выдачи технических условий. Рекомендуется взаимодействовать со всеми заинтересованными сторонами и разбираться в данной ситуации с использованием юридической помощи.

Для решения данного вопроса, как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Заявление на участие в аукционе на заключение договора аренды земельного участка;
2. Копия документа, подтверждающего право на подачу заявки на проведение аукциона по инициативе заинтересованного лица;
3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИНН физического лица (заявителя);
4. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, на его подачу и участие в аукционе (доверенность и пр.);
5. Документы, подтверждающие право собственности или другого законного права на земельный участок (если имеются);
6. Результаты кадастровых работ для получения кадастрового паспорта земельного участка;
7. Технические условия, предоставляемые службой электросети, в том числе документы, подтверждающие отказ в их выдаче;
8. Документы, подтверждающие проведение консультаций с администрацией по вопросу выставления на аукцион земельного участка и получения тех. условий.

Кроме того, возможно будет необходимо дополнительно консультироваться с юристами и специалистами в области кадастровой деятельности и энергетики для решения данного вопроса.

Статья 39.11 "Обязанности заявителя при подаче заявления о государственной регистрации прав на земельные участки и о переходе прав на земельные участки" Земельного кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи, регулирующие порядок проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, и статьи, касающиеся оснований предоставления технических условий.