Кадастровые работы при разделе дома: выдел в натуре, обращение к инженеру и учет своей половины

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый учет производится для всех объектов недвижимости в целом, а не для отдельных их частей. Следовательно, невозможно произвести кадастровый учет только для вашей половины дома, не затрагивая вторую половину, которая принадлежит другому человеку. Если вы желаете зарегистрировать свою долю дома в качестве самостоятельного объекта недвижимости, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, который вам был выделен. После произведения судебного раздела вам станет возможным произвести кадастровый учет только для вашей собственной части дома и оформить соответствующий паспорт объекта недвижимости.

Для решения вопроса удостоверения своей половины дома в качестве объекта недвижимости на кадастровом учете и создания паспорта такого объекта, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на 1/2 часть дома, оформленный через суд.

2. Технический паспорт на дом, если он был выдан ранее.

3. Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Иные документы, если они требуются для удостоверения свойства объекта недвижимости.

Необходимо отметить, что для составления технического паспорта на объект недвижимости, кадастровый инженер должен провести замеры всей постройки. Если один из собственников не дает разрешения на замер, принадлежащая ему часть дома не может быть удостоверена в качестве отдельного объекта недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Использование частей здания и земельного участка, на которые имеется право общей собственности" и статья 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".