Кабальная сделка в аренде: что это и как избежать

Добрый день, Вадим!

Кабальная сделка - это сделка, совершенная с нарушением требований закона или вредных условий для стороны, которая ее заключает. В данном случае, если арендатор предлагает заключить дополнительное соглашение на неприемлемых для арендодателя условиях, это может рассматриваться как кабальная сделка.

Статья Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует кабальные сделки, - статья 170. В соответствии с данной статьей, если сделка, совершенная в нарушение закона или вредных условиях, причиняет убытки одной из сторон, она может быть признана судом недействительной.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо будет рассмотреть следующие документы: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ); - Дополнительное соглашение, которое предлагает заключить арендатор; - Оригинал договора аренды, на основании которого предлагается заключать дополнительное соглашение.

Кабальная сделка – это сделка, которая заключается с нарушением норм законодательства, морали или общественного порядка. В ГК РФ такая сделка не предусмотрена, однако судможет признать сделку недействительной, если она противоречит вышеуказанным нормам.

Относительно дополнительного соглашения следует отметить, что оно должно соответствовать требованиям закона и не должно быть кабальной сделкой, иначе оно может быть признано недействительным.

В случае, если арендатор действительно предлагает заключить кабальную сделку, или нарушает договор аренды, арендодатель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов согласно ст. 307 ГК РФ, а также требовать компенсацию убытков, которые ему были нанесены в результате нарушения условий договора аренды.

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ничтожность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов" и статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора".