Изучаем налог на доход от продажи квартиры: все, что нужно знать для успешной сделки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие моменты:

1. Была ли данная квартира зарегистрирована на пенсионера 28.03.2017 или приобретена им в собственность на эту дату?
2. Было ли проведено налоговое оценка данного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации на дату его приобретения и регистрации?
3. Соблюдены ли условия налоговых льгот для пенсионера, предусмотренных законодательством Российской Федерации при продаже имущества владения и уплате налоговой суммы?

При полном соответствии условий законодательства РФ и соблюдения условий налоговых льгот в отношении данного имущества, пенсионер не должен платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры за 2500000 и последующей покупке новой за 4800000. Однако, стоит учитывать, что в случае выхода за рамки законодательства, пенсионер может быть обязан уплатить налоговую сумму в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.

Для решения данного вопроса пенсионеру понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 28.03.2017 года.

2. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на квартиру, выданный органом регистрации.

3. Решение кадастровой палаты о присвоении квартире кадастрового номера и определении кадастровой стоимости.

4. Договор купли-продажи новой квартиры на сумму 4 800 000 рублей.

При продаже квартиры за цену, которая превышает ее первоначальную стоимость, пенсионеру может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если квартира была приобретена более трех лет назад, то при продаже ее НДФЛ не обязательно уплачивать. В таком случае пенсионер должен предоставить документы, подтверждающие срок владения квартирой. Если квартира была приобретена менее трех лет назад, то пенсионер должен уплатить 13% от разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью квартиры в качестве НДФЛ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Обложение доходов от реализации имущества"
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Обложение доходов от сделок с ценными бумагами и иными финансовыми инструментами"
4. Статья 232.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая льгота на доходы от реализации имущества пенсионерами и инвалидами"
5. Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"