Покупка дома у покойного дедушки: все, что нужно знать для успешной сделки

Для покупки дома, оформленного на усопшего дедушку, вам необходимо будет оформить наследство по закону или по завещанию, если таковое имеется. Если наследство оформляется по закону, то все наследники должны будут составить родительскую долю и иметь соответствующие документы на свои доли. Если дом оформлен на дедушку, то все его дети, в том числе и ваш отец, имеют права на наследство. Необходимость получения согласия всех детей дедушки на приобретение дома, вы можете уточнить при оформлении наследства.

Для совершения сделки купли-продажи дома, оформленного на усопшего дедушку, необходимо выполнить ряд действий.

Во-первых, следует уточнить наличие завещания у дедушки или отсутствие такового. Если найдено завещание, необходимо убедиться в его законности и исполнить его. Если завещание отсутствует, следует определить наследников по закону. В соответствии с законодательством Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети усопшего, а если таковых нет, то внуки и т. д.

Во-вторых, для совершения сделки необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследники должны обратиться в нотариальную контору и подать заявление о выдаче свидетельства. В дальнейшем это свидетельство будет необходимо при подписании договора купли-продажи дома.

В-третьих, при продаже дома наследники должны согласовать между собой условия сделки, а также подписать договор купли-продажи дома. Если среди наследников есть несовершеннолетние дети, то необходимо получить согласие их законных представителей на совершение сделки.

Таким образом, что касается конкретного вопроса, то наличие согласия всех детей усопшего дедушки, которые являются его законными наследниками, будет необходимым условием для совершения сделки купли-продажи дома.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Требования к сделкам с недвижимым имуществом"
2. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
4. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
5. Статья 57 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилые помещения, общее имущество в многоквартирном доме".

Относительно второго вопроса, необходимо изучить наличие завещания, на основании которого было произведено наследование недвижимого имущества. Если завещания нет, то наследование происходит по закону, где определены наследники в порядке очередности. Если наследников несколько, то согласие всех на продажу дома необходимо.