Изменения в Ст. 156 ЖК РФ: включение коммунальных услуг в плату за жильё и возможность высчитывания платы даже за неиспользованные услуги

Согласно новой редакции Статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения должна включать в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.

Если вы не используете горячую и холодную воду на общедомовые нужды, вы можете направить запрос в управляющую компанию с требованием оказания коммунальных услуг по фактическому расходу. При отказе управляющей компании вы можете обратиться в суд.

Создание комиссии с представителем обслуживающей организации может быть эффективным решением для решения данного вопроса, однако, если конструктивные особенности многоквартирного дома предполагают возможность потребления коммунальной услуги при содержании общего имущества, то плата за нее будет высчитываться независимо от ее фактического использования.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на предоставление коммунальных услуг между собственником или нанимателем жилого помещения и поставщиком услуг - обслуживающей организацией.

2. Документы, подтверждающие конструктивные особенности многоквартирного дома, которые предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.

3. Документы, подтверждающие отсутствие расходов на горячую и холодную воду на общедомовые нужды.

4. Протокол заседания комиссии с участием представителя обслуживающей организации, на котором будет рассматриваться вопрос.

В случае наличия расхождений между платежными документами и фактическими расходами на коммунальные услуги, собственник или наниматель имеет право обратиться в суд с требованием устранения недостатков обслуживания и возмещения убытков.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.