Изменения в цене и внешнем виде жилья: регулирующая статья в действии

Снижение цен на жилье в связи с изменением внешнего вида здания регулируется статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта статья предусматривает возможность жильцам заявлять требования к собственнику здания или сооружения на отвод земли, если изменение его внешнего вида причиняет ущерб имуществу жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу (статьи 302-309) и Градостроительному кодексу (статьи 42, 43, 49, 55-57, 59-61), а также к постановлениям и распоряжениям местных органов власти, которые регулируют вопросы благоустройства и застройки территории.

Дополнительно могут потребоваться документы, связанные с правами собственности на жилое помещение, а именно: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи или аренды, устав товарищества собственников жилья или другие документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Никакие статьи не регулируют снижение цен на жилье в связи с изменением внешнего вида здания за счет вывески магазина на фасаде. Вопрос о цене жилья является экономическим и может быть регулирован рыночными механизмами, а вопрос о вывеске магазина на фасаде здания может быть урегулирован градостроительным и административным законодательством, в том числе Федеральным законом "О рекламе" и Градостроительным кодексом Российской Федерации.