Изменение границ земельного участка: право собственности, площадь в свидетельстве и возможность изменения

В соответствии с законодательством Российской Федерации возможно изменение границ земельного участка в случаях, предусмотренных законом, в том числе на основании решения суда или по договоренности соседей. Однако, при изменении границ земельного участка необходимо учитывать ограничения, установленные законом, которые могут быть связаны, например, с минимальной площадью земельного участка или с охраной природы. При этом, площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве на него, не является препятствием для изменения его границ.

Для изменения границ земельного участка, находящегося в праве собственности, необходимо провести процедуру земельных работ, таких как раздел, объединение или изменение границ земли. Для этого потребуются следующие документы:

1. Заявление о проведении земельных работ и их виде, подписанное собственником участка или его представителем;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3. План участка с указанием новых границ и площади после земельных работ;
4. Согласие соседних собственников на проведение земельных работ при необходимости;
5. Документы на право владения смежными участками при необходимости.

Также следует учитывать, что изменение границ может потребовать согласования с местными органами власти и получения разрешительной документации.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение границ участка и перераспределение земельных участков"

Статья 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Исправление ошибок в свидетельстве о государственной регистрации права"