ИЖС владелец столкнулся с проблемами: высокие счета на электричество и отсутствие уведомления об начале строительства

Согласно статье 151 Гражданского кодекса РФ, объектами права собственности могут быть все вещи, которые не являются общеобязательными (в том числе земельные участки и постройки на них). Таким образом, если заявитель является собственником участка ИЖС, то он в праве строить на нем гараж и дом.

Со стороны энергосбытовой компании можно указать, что она вправе выставлять счета на электроэнергию в соответствии с тарифами, установленными регуляторными органами. Однако, так как заявитель еще не приступил к коммунально-бытовому потреблению электричества в связи со строительством дома, то возможно обоснованность применения тарифа "прочие потребители" вызывает сомнения.

Следует уточнить, по каким основаниям энергосбытовая компания прислала договор и поставила заявителю в известность о выставлении счетов на электричество. Если со стороны компании были допущены какие-либо нарушения, то заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Также следует уточнить, на основании каких норм закона энергосбытовая компания указала на отсутствие коммунально-бытового потребления электроэнергии в связи со строительством дома. Если нарушений со стороны заявителя не было допущено, то возможно компания допустила ошибку в оценке ситуации и нарушила его права и интересы, что также может быть обжаловано в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и материалы:

1. Документы на право собственности на участок ИЖС и гараж, включая свидетельство о государственной регистрации права.

2. Документы на проведение строительства, включая разрешение на строительство (если таковое необходимо в соответствии с законодательством РФ), уведомление о начале строительства ( если таковое является обязательным в соответствии с законодательством РФ) и иные документы.

3. Договор с энергосбытовой компанией на оказание услуг по электроснабжению.

4. Копии выставленных счетов за электричество.

5. Документация, подтверждающая отсутствие дома на участке (строительные и планировочные проекты, фотографии участка и пр.).

По данным обстоятельствам, позиция энергосбытовой компании может быть оспорена в суде. Существует законодательство, которое регулирует порядок расчета тарифов на электроснабжение. В соответствии с этими нормами, тарифы для населения и прочих потребителей должны различаться. Однако, для определения статуса потребителя как "прочего" необходимо наличие у данного потребителя иных видов потребления электрической энергии, помимо бытового и коммунального.

Таким образом, в данном случае следует обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя на электроэнергию, с требованием признать незаконным действие энергосбытовой компании, связанное с выставлением неправомерно завышенных счетов. Также возможно требование о взыскании убытков, причиненных в связи с переплатой за электроэнергию.

Статья 134 Градостроительного кодекса РФ - обязательство предоставлять информацию о начале строительства.

Статьи 153-155 Жилищного кодекса РФ и статья 783 Гражданского кодекса РФ - обязанность энергосбытовой компании обеспечить потребителей энергоресурсами за тарифом, установленным государственной властью РФ.

Статья 28 Федерального закона "Об электроэнергетике" - определение порядка оплаты электроснабжения не только потребителями, имеющими коммунальное и бытовое потребление, но и прочими потребителями.

Статьи 282-290 Гражданского кодекса РФ - вопросы о возмещении убытков, связанных с ненадлежащим исполнением обязательств.

В данной ситуации может потребоваться обращение в суд для защиты прав потребителя и определения законности действий энергосбытовой компании в выставлении счетов за услуги по электроэнергии.