ИЖС на земельном участке: права аренды и выкупа для инвалидов в Перми

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выкуп земельного участка возможен в случае, если на нем не завершено строительство объектов капитального строительства. В случае если у инвалида 2й группы на земельном участке находится незавершенное строительство фундамента дома, выкуп земельного участка возможен. Однако, для уточнения условий выкупа земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления города Перми, где зарегистрирован данный земельный участок.

Относительно льготы для инвалида, так как вопрос касается города Перми, рекомендуется обратиться в соответствующий орган местного самоуправления города Перми для получения информации о наличии льготы по выкупу земельного участка для инвалидов.

Для решения данного вопроса нужно собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на праве аренды на 20 лет.
2. Документы о регистрации на участке незавершенного строительства.
3. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем (в данном случае инвалидом).
4. Заявление на выкуп земельного участка с указанием причины выкупа и доказательством инвалидности.

В связи с инвалидностью участника аукциона может существовать льгота по выкупу земельного участка, но она должна быть прописана в документе о праве аренды. Для уточнения наличия льготы рекомендуется обратиться к уполномоченным органам государственной власти в городе Пермь.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 556-561 (о правах арендатора на объекты недвижимости)
• Земельный кодекс РФ, статьи 39-48 (о правах арендатора земельного участка)
• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статья 17 (о льготах для инвалидов)

По данной ситуации, решение о выкупе земельного участка с незавершенным фундаментом будет зависеть от условий договора аренды участка и требований законодательства. Что касается льгот по выкупу для инвалида, то необходимо обратить внимание на нормативные акты муниципалитета, где расположен земельный участок. В городе Пермь таким актом является Постановление города Перми от 21.05.2019 N 3428-ПП "Об установлении льгот для отдельных категорий населения при реализации прав на земельные участки".