Избежите неоплачиваемых счетов: отказ от оплаты за жилье, проживая во время ремонта и предотвращая пожары в квартире

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного уничтожения имущества по не зависящим от сторон обстоятельствам, ответственность за сохранность такого имущества возлагается на сторону, на которую эти обстоятельства возложены, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, в случае пожара в квартире, ответственность за сохранность имущества возлагается на владельца квартиры или на его арендатора, если это предусмотрено договором аренды. Таким образом, отказ от оплаты за содержание жилья в случае пожара в квартире и временного проживания на период ремонта возможен только в случае, если стороны договорились об этом заранее.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к договору найма жилого помещения, который был заключен между арендодателем и арендатором. В случае, если в договоре установлены условия, которые регулируют возможность освобождения арендатора от оплаты за содержание жилья в случае пожара и проживания на период ремонта, то необходимо сослаться на эти условия. Однако, если такого условия в договоре нет, арендатор может обратиться к суду с иском о прекращении договора найма жилого помещения, на основании ст. 620 Гражданского кодекса РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств случившегося. Однако, в целом, следует обратить внимание на следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ - статья 810 "Об уплате за содержание и ремонт жилых помещений и жилых домов"
• Жилищный кодекс РФ - статьи 154, 155, 156, 189 "О ремонте жилых помещений"
• Федеральный закон от 31.12.2004 N 212-ФЗ (ред. от 01.05.2020) "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" - статья 17 "Исключение из выплат, подлежащих возмещению из Фонда"

Однако, в любом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проанализировать конкретную ситуацию и оценить права и обязанности сторон.