Избавьтесь от задолженности в банке и продайте квартиру без проблем

Согласно Закону "О залоге" и гражданскому кодексу Российской Федерации, если квартира находится в залоге у банка, то банк имеет право на получение суммы задолженности из средств, полученных от продажи квартиры, поскольку имеет право на первоочередное удовлетворение своих требований в качестве залогодержателя. Однако, если продажа квартиры не позволит полностью покрыть задолженность, то банк может требовать оплату долга дополнительно.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Договор ипотеки - чтобы определить права и обязанности сторон при продаже квартиры и возможные санкции за нарушение условий договора.

2. Договор купли-продажи квартиры - чтобы убедиться, что продажа квартиры через банк действительно осуществляется.

3. Заключение юриста - рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проанализировать договор и иные документы, а также оценить риски и возможные последствия.

Ответ на конкретный вопрос о том, может ли банк заморозить или списать долг с денег, полученных от продажи, зависит от условий договора ипотеки и законодательных норм, и должен быть дан после изучения соответствующих документов.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, как правило, в данной ситуации применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок возмещения задолженности и исполнения обязательств, а также нормы законодательства о банках и банковской деятельности. В частности, могут быть применены следующие статьи:

• Статьи 317-320 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок возмещения задолженности по договору займа.

• Статьи 806-810 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок исполнения обязательств.

• Закон РФ "О банках и банковской деятельности", в частности, статьи, регулирующие порядок банковского счета и права банка на возмещение задолженности.

• Федеральный закон "Об ипотеке", в части, касающейся прав и обязанностей сторон по договору ипотеки, включая вопросы исполнения обязательств и возникновения требований по возмещению задолженности.