История с квартплатой и жильем: Автор вернулась в Россию и оплачивает все счета, в то время как ее мать участвует в долевом строительстве новой квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, проживание в квартире является основанием для включения в нее в качестве жильцов и их регистрации. Если вы проживаете в квартире и являетесь ее фактическим жильцом, то ваша мать не может выписать вас без вашего согласия. Однако, если квартира является муниципальной, то у муниципалитета есть право на расторжение договора найма жилого помещения в случае неуплаты арендной платы. В отношении прошлых задолженностей по оплате квартплаты, их возможно взыскать с вас, основываясь на действующем законодательстве о жилищных отношениях. Однако, необходимо уточнить, были ли было заключено соглашение об урегулировании Ваших задолженностей и были ли они погашены. Кроме того, продажа квартиры вашей мамой и переход ее прав на других лиц не оказывает влияния на Ваше право на проживание в квартире, если вы обладаете правом на жилое помещение.

Первым делом необходимо выяснить, есть ли у мамы право выписывать вас с детьми из квартиры, в которой вы фактически проживаете. Если квартира находится в муниципальной собственности, то мать не имеет права односторонне выписать вас из квартиры.

Если же квартира была оформлена на мать в собственность в 2018 году, а затем была продана, то следует провести юридическую проверку на соответствие законодательству РФ в том, что касается оформления дарственной на ее сестру и продаже квартиры. Если все производилось в соответствии с действующим законодательством, то мать имеет право выписать вас и детей из квартиры, так как она владеет этой квартирой, даже если это муниципальная собственность.

Однако, если мать принимает участие в долевом строительстве новой квартиры и уже получила ключи, но еще не оформила ее в собственность, то она может выписать вас только в случае, если вы уже нашли другое жилье или согласны переехать вместе с матерью в новую квартиру. В этом случае необходимо уведомить жилищную комиссию и провести процедуру перерегистрации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей.
2. Свидетельство о браке или о разводе, если таковые имеются.
3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, выделенную в рамках долевого строительства, или на другую жилую площадь.
4. Документы, подтверждающие ваше отсутствие на территории России с 2009 года.
5. Документы, подтверждающие отправку справок о временном выезде для перерасчета квартплаты до 2017 года.
6. Документы, подтверждающие отсутствие отправки справок о временном выезде для перерасчета квартплаты в период с июня 2017 по август 2018 года.
7. Документы, подтверждающие продажу квартиры или передачу ее в дарственную.
8. Документы, подтверждающие участие матери в долевом строительстве новой квартиры.

С учетом всех указанных обстоятельств, юрист сможет определить возможность снятия с вас и ваших детей с регистрационного учета по месту жительства и составить соответствующее правовое обоснование этой процедуры.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении всех детей;
2. Паспорта всех участников;
3. Документы, подтверждающие долевое строительство, оформление квартиры в собственность и продажу сестре;
4. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период до августа 2018 года;
5. Справки о временном выезде за период с 2009 года по июнь 2017 года;
6. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период после августа 2018 года.

Если мать пожелает выписать себя и детей из проживания в данной квартире, необходимо иметь в виду, что у нее должно быть достаточно правовых оснований для этого. В данном случае, необходимо будет оценить наличие права собственности на квартиру, а также на наличие документов, которые предоставят возможность выписать детей из этой квартиры.

Статьи закона, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Тем не менее, возможно следующее:

• Статья 702 ГК РФ: Право собственности на недвижимое имущество приобретается и исчезает только в результате совершения сделки или исполнения решения суда.
• Статья 30 Жилищного Кодекса РФ: Право пользования общим имуществом многоквартирного дома возникает у собственников квартир и их семейных членов, а также арендаторов.
• Статья 155 Жилищного Кодекса РФ: Снять гражданина с регистрационного учета можно только с его своего согласия или на основании решения суда.
• Статья 106 Жилищного Кодекса РФ: В случае если гражданин не постоянно проживает по месту жительства, он обязан уведомить об этом местный орган Росреестра и предоставить документы подтверждающие его новое место жительства.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения подробного консультации и решения данного вопроса.

Статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право частной собственности на жилые помещения". Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений". Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением".