Как решить проблему с окнами в новой квартире при долевом участии в строительстве: подача претензии, исковое заявление, экспертиза и суд?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик обязан обеспечить соответствие объекта капитального строительства проектной документации, а также требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов, установленных законодательством Российской Федерации. Если в течение гарантийного срока повреждены строительные конструкции, в том числе окна, которые находятся в изначальном состоянии, связанном с нарушением обязательных требований, то потребитель вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

В данном случае, для дальнейшего разрешения вопроса, необходимо обратиться к независимому эксперту для проведения осмотра и составления акта. Вы можете обратиться в лицензированные организации, имеющие право проводить данную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если у Вас нет возможности оплатить проведение независимой экспертизы, можете обратиться в Роспотребнадзор. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Роспотребнадзор может провести проверку качества жилого помещения при наличии официального обращения в данную организацию.

Также следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации по договору долевого участия в строительстве, Застройщик обязан обеспечить надлежащее качество строительства и соответствие договора проектной документации, поэтому в данной ситуации потребитель имеет право обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и о возврате денежных средств за приобретение квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется представить суду документы, подтверждающие наличие дефектов в квартире и отказ застройщика в устранении этих дефектов. В данном случае необходимо проведение экспертизы с целью выявления наличия дефектов и оценки их характера и степени влияния на жилищные условия и здоровье жильцов. Следовательно, необходимо провести составление акта осмотра и заключения эксперта.

В данной ситуации стоит обратиться в Роспотребнадзор для проведения медико-санитарной экспертизы жилых условий. Также можно обратиться в Жилье.РФ, где можно запросить консультацию у юриста по жилищным вопросам. Если дефекты квартиры являются массовой проблемой, то следует объединиться с другими владельцами квартир и обратиться совместно в суд.

В любом случае, необходимо собрать все доказательства наличия дефектов в квартире и отказа застройщика в их устранении, что позволит судье принять в обсуждение дела и вынести решение.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 14.1. Защита прав потребителей товаров

Статья 475 Гражданского кодекса РФ. Обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве

Статья 730 Гражданского кодекса РФ. Гарантии, которые дает продавец

Статья 779 Гражданского кодекса РФ. Права и обязанности при обнаружении недостатков

Статья 22 Закона РФ «О защите прав потребителей». О сроках реагирования на предъявляемые потребителем требования.