История частного дома в незавершенном строительстве: разделение на два блочных дома и налоговые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа объектов недвижимости владельцами считается облагаемой налогом на прибыль физических лиц. Однако, при соблюдении определенных условий, продажа жилых домов, находящихся в собственности более 3-х лет, может быть освобождена от уплаты налога. Такая освобождение распространяется на случаи, когда продажа производится один раз в течение 3 лет и собственником дома являлся не менее 3-х лет до момента продажи. Исходя из этой информации, в вашем случае, если дом находился в долевой собственности более 3-х лет до момента продажи, возможно освобождение от уплаты налога с продажи.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор долевого участия в строительстве или иной документ, подтверждающий право собственности на дом в долевой собственности;
- Документы, подтверждающие факт сдачи в эксплуатацию и разделения дома на два блочных дома;
- Документы, подтверждающие факт продажи каждым собственником своей доли в доме.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации