Права на квартиры в незавершенном строительстве: продажа через торги конкурсным управляющим, передача Фонду и вопросы по исполнению обязательств

В случае передачи объекта незавершенного строительства Фонду, вместе с ним передаются и права на квартиры, которые имелись на балансе застройщика и ранее не отчуждались. Конкурсный управляющий в данном случае правомочен проводить публичные торги прав требований передачи квартир в переданном Фонду объекте незавершенного строительства. Однако, сделки, совершенные на основании этих торгов, могут быть оспорены Фондом только в случае выявления нарушений или недействительности таких сделок. После передачи объекта незавершенного строительства Фонду, правила и сроки исполнения обязательств по передаче квартиры определяются договором между Фондом и конкурсным управляющим застройщика. В случае принятия решения о выплате компенсации дольщикам вместо дальнейшей достройки объекта, Фонд может принять решение о необходимости продажи данного объекта или передаче его другим лицам для дальнейшей достройки. Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: решение суда о передаче объекта незавершенного строительства Фонду, договор между Фондом и конкурсным управляющим застройщика, документы, подтверждающие право требования квартиры (например, договор купли-продажи).

решение суда о передаче объекта незавершенного строительства Фонду, договор между Фондом и конкурсным управляющим застройщика, документы, подтверждающие право требования квартиры

статьи 140-142 Гражданского кодекса Российской Федерации