Истекает срок действия договора по поиску покупателя: как отказаться от пролонгации и избежать возмещения расходов на рекламу

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации Риэлторские договоры регулируются Гражданским кодексом. В пункте 6.2. риэлторского договора должна быть прописана информация о возмещении риэлторских услуг. Если в договоре отсутствует данное условие, то риэлторы не могут требовать от Вас возмещения расходов на рекламу.

Что касается пункта 6.6. договора, то он указывает на необходимость выплаты вознаграждения риэлторам, в случае продажи объекта недвижимости в течение 50 дней после расторжения договора. Данный пункт допустим в рамках законодательства.

Я бы порекомендовал Вам написать официальный запрос в риэлторскую компанию с просьбой предоставить доказательства, подтверждающие их требование на возмещение расходов на рекламу. Если доказательства будут отсутствовать или не соответствовать действительности, то Вы будете защищены законодательством Российской Федерации.

Для получения более точного и квалифицированного консультирования, я рекомендовал бы обратиться за помощью к юристу, имеющему опыт в данной области.

Для решения указанного вопроса, необходимо изучить договор между сторонами, регулирующий отношения в сфере поиска покупателя и реализации объекта недвижимости. В ходе анализа договора необходимо определить, была ли сторона, которая требует возмещения расходов на рекламу, уведомлена о намерении прекратить договор, и существует ли в договоре пункт, предусматривающий возмещение таких расходов.

Если в договоре нет такого пункта, то требование о возмещении расходов на рекламу может быть неправомерным. В таком случае, клиент может указать на отсутствие соответствующего пункта в договоре, подтвердить тот факт, что объект недвижимости не был продан и отказаться от дальнейших обязательств по продлению договора.

Касательно пункта 6.6. договора, который предусматривает обязательства по оплате вознаграждения риэлторам в случае продажи объекта в течение 50 рабочих дней после расторжения договора, необходимо провести аналогичную проверку на соответствие действующему законодательству Российской Федерации. Однако, если данное положение является обязательным для выполнения по условиям договора, то клиенту следует поговорить с риэлторами и оценить возможность снижения размера вознаграждения или иным образом договориться по вопросу об оплате услуг риэлторов.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 30 "Договор поручения", глава 34 "Договор рекламации", глава 58 "Договор комиссии".
• Федеральный закон "О рекламе", статьи 18 и 19.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 09.05.2006 N 277 "Об утверждении Правил оказания услуг по оказанию помощи в товарообороте с недвижимым имуществом".

Для решения вопроса о возможности требования риэлторами возмещения расходов на рекламу необходимо оценить соответствие договора законодательству, а также определить, было ли согласовано между сторонами возмещение данных затрат и в каких случаях оно может быть требовано.

Дополнительно, в пункте 6.6 договора обязательство оплаты вознаграждения риэлторам после расторжения договора может быть основано на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поручения, комиссии или рекламации. Однако, следует уточнить условия и порядок оплаты вознаграждения в подобных случаях с риэлторами при расторжении договора.