Истечение срока аренды земельного участка под ИЖС: вопросы продления, регистрации права и возможность вызова БТИ

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством о земле, аренда земельного участка под ИЖС может продляться в случаях, предусмотренных договором аренды земли или законодательством. Если департамент земельных отношений отказал в продлении договора аренды земли, необходимо уточнить в каком именно случае было отказано, и какие возможны юридические пути решения данной ситуации.

Относительно того, что по новому закону не продляют и не дают участки под строительство, такое положение не соответствует реальной ситуации и не установлено законодательством. Органы, осуществляющие урегулирование земельных отношений, не имеют права отказывать в продлении договора аренды земли, если это не противоречит законодательству.

Относительно вопроса о регистрации права собственности на незаконченное строение, необходимо учесть, что такое право может быть зарегистрировано только после получения разрешения на строительство и завершения строительства объекта. Кроме того, необходимо учитывать, что право собственности на строение может быть зарегистрировано на лицо, которому принадлежит земельный участок, на котором расположено строение, либо на лицо, которое приобрело земельный участок в соответствии с законом.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области земельного права, для получения подробной консультации о регулировании земельных отношений и правовых последствий в случае регистрации права собственности на незаконченное строение.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который истекает 29.04.2014 года.

2. Регистрационный документ на земельный участок под ИЖС.

3. Предыдущие документы подтверждающие право собственности на земельный участок и незавершенное строительство.

Департамент земельных отношений сообщил вам, что по новому закону не продляют договор аренды и не дают участки под строительство. В таком случае, вы можете выкупить землю у государства на условиях, установленных законодательством.

В отношении регистрации права собственности на незавершенное строительство, необходимы следующие действия:

1. Вызвать представителей БТИ и оформить технический паспорт на незавершенное строительство, а также на земельный участок.

2. Оформить документы на право собственности на незавершенное строительство в соответствии с действующим законодательством.

3. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и незавершенное строительство в установленном порядке.

Решение данного вопроса связано с рядом юридических нюансов и требует компетентного подхода и высокой квалификации со стороны юриста. Рекомендуется обратиться к юридическим услугам специалиста в области недвижимости и земельного права.

Закон Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья 9, 15, 33); Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 3, 9); Гражданский кодекс РФ (статьи 217, 219, 221, 222, 223).