Продление и истечение срока аренды земельного участка, частичное строительство и разрешительные вопросы

Для продления договора аренды земельного участка, необходимо своевременно обратиться к арендодателю с заявлением о продлении договора. Если срок договора аренды уже истек, необходимо заключить новый договор. При этом, для продления договора аренды земельного участка, здание частично построено, но разрешение на строительство еще не выдано, необходимо убедиться в том, что право аренды земли может продлеваться в данной ситуации в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ, действующими на момент продления.

Для продления договора аренды земельного участка необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление о продлении срока договора аренды земельного участка. 2. Копия договора аренды земельного участка. 3. Копия свидетельства о праве собственности на построенное здание или на постройку, если таковая имеется. 4. Копия проектной документации на строительство объекта (если была разработана). 5. Обоснование необходимости продления договора аренды земельного участка. 6. Документы, подтверждающие факт строительства объекта на земельном участке, например, акт по факту выполненных работ или справка о наличии строительного ведомства. 7. Документы об обосновании временной задержки в строительстве объекта, например, заключение органов государственного строительного надзора.

Кроме того, необходимо обратить внимание на условия договора аренды земельного участка, так как их нарушение может привести к отказу в продлении договора. Также нужно учитывать, что без разрешения на строительство продление договора может быть затруднительным, так как это является важным условием для строительства на земельном участке.

Статьи 614 - 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Постановления Правительства Российской Федерации от 2 июля 2010 года № 490 "Об утверждении Правил продления срока договора аренды земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект капитального строительства".