Испорченный ремонт из-за старых чугунных труб соседей: справедливость оплаты ремонта

Согласно законодательству Российской Федерации, канализационные трубы, проходящие через квартиру, являются общим имуществом многоквартирного дома. Следовательно, ответственность за ремонт данных труб несет организация, управляющая многоквартирным домом. Однако, если причиной поломки труб стала неправильная эксплуатация, то ответственность за ремонт может быть перекладывается на владельца квартиры, из-за действий которого произошла поломка.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1) Договор аренды или купли-продажи вашей квартиры; 2) Документы, подтверждающие право собственности соседей на верхнюю квартиру; 3) Заключение эксперта о причинах повреждения канализационных труб и о стоимости ремонта; 4) Договоры или расчёты на выполнение ремонтных работ.

Исходя из статей 890, 891 и 1067 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за ущерб, вызванный другим лицом, возлагается на этого лица. Соответственно, если повреждение канализационных труб произошло по вине соседей сверху, то они будут нести материальную ответственность за ущерб, причиненный вашей квартире. Вам необходимо обратиться к соседям с требованием возместить ущерб, либо обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.