Используйте материнский капитал для покупки соседской квартиры: условия и требования

Следует уточнить, что выкуп и присоединение квартиры или её части является возможным только в случае согласия всех собственников данной квартиры. Если все собственники выразят своё согласие на продажу 2 комнат, то конечно же возможно их приобретение на материнский капитал. Однако, сохранение права общей долевой собственности на оставшуюся часть квартиры при этом необходимо и желательно оформить дополнительное соглашение между участниками долевой собственности. При наличии такого соглашения необходимо составление дополнительного соглашения между всеми собственниками, которые подтвердят своё согласие на продажу, а также заключение договора купли-продажи с продавцом частей квартиры. Документы, которые необходимы: свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру и на её часть, соглашения собственников, договор купли-продажи с продавцом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий согласие сособственников комнат на продажу части общей доли в квартире. 2. Разрешение на перепланировку квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями местных органов управления недвижимостью. 3. Технический паспорт квартиры, содержащий информацию об изменениях, внесенных в квартиру, и оценку их влияния на устойчивость и безопасность здания. 4. Свидетельства о рождении детей, которым предназначены приобретенные комнаты. 5. Документы, подтверждающие право на получение материнского (семейного) капитала.

Приобретение части общей доли в квартире должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и быть согласовано с остальными сособственниками. Перепланировка жилых помещений, в том числе создание прохода между смежными комнатами, возможна только при наличии разрешения на перепланировку и должна соответствовать санитарно-гигиеническим и техническим нормам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретного региона Российской Федерации, поскольку законодательство РФ о недвижимости определяется в основном на уровне субъектов федерации. Однако в целом можно отметить, что право на выкуп части жилого помещения других собственников на основании существующей долевой собственности регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Конкретные условия и документы, необходимые для совершения такой сделки, зависят от регулирующего ее законодательства области, в которой находится недвижимость. В данном случае, для выкупа части жилого помещения от соседских собственников, необходимо составление договора купли-продажи жилого помещения, а также получение согласия всех других собственников помещения на проведение такой сделки. Также необходимо зарегистрировать перевод помещения в соответствующих государственных органах.