Использование маткапитала для ипотеки и в случае развода: правила и возможности | Цель - передача квартиры ребёнку

Да, по законодательству Российской Федерации вы можете воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий ипотечным жилищным кредитом. Однако, вам необходимо предоставить банку документы, которые подтверждают ваши родительские права и договориться с бывшей супругой о том, что в случае погашения кредита, квартира будет доставаться нашему общему ребенку. Также, рекомендуется заключить письменное соглашение между вами и бывшей супругой, чтобы избежать конфликтов в будущем.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.

2. Свидетельство о браке.

3. Свидетельство о расторжении брака (развод).

4. Заявление на получение материнского (семейного) капитала.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ипотечному кредиту, например, договор купли-продажи квартиры, договор ипотеки, расходные документы, подтверждающие оплату кредита.

6. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

7. Согласие бывшего супруга на использование материнского (семейного) капитала.

После предоставления всех необходимых документов и установления соответствующих правил и условий, можно будет воспользоваться материнским (семейным) капиталом для погашения ипотеки на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

• Свидетельство о рождении ребенка;
• Свидетельство о разводе;
• Документы, подтверждающие право на материнский (семейный) капитал;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Согласие бывшего супруга на использование материнского (семейного) капитала для погашения ипотеки;
• Документы, подтверждающие принадлежность квартиры ребенку.

Стоит отметить, что в некоторых случаях может понадобиться проведение юридической экспертизы права собственности на квартиру и подготовка дополнительных документов в соответствии с требованиями законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, если речь идет о возможности использования материнского капитала для оплаты ипотеки, то в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года, материнский (семейный) капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий семьи, включая выплату задолженности по ипотечному кредиту или внесение первоначального взноса при приобретении жилья в ипотеку.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие нормативные акты:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

2. Приказ Минэкономразвития России от 29 декабря 2006 года № 255 "Об утверждении Порядка формирования и использования средств материнского (семейного) капитала".

3. Приказ Минстрой России от 30 сентября 2008 года № 564 "Об утверждении Правил предоставления жилищных займов и субсидий средствами материнского (семейного) капитала".

На основании указанных нормативных актов можно сделать вывод о том, что использование средств материнского (семейного) капитала для оплаты ипотеки возможно, если:

• Квартира, на которую оформляется ипотека, приобретена после 1 января 2005 года.
• Квартира, на которую оформляется ипотека, зарегистрирована на основании сделки купли-продажи.
• Квартира, на которую оформляется ипотека, зарегистрирована на членов семьи заемщика (в том числе на бывшую супругу).
• Бывшая супруга заемщика согласна на использование средств материнского (семейного) капитала для оплаты ипотеки.