Использование материнского капитала для покупки дома: распределение долей на землю и оформление подарка

Добрый день!

Если родители являются собственниками земельного участка, то они могут подарить свои доли на участок своим детям. Материнский капитал, использованный при покупке дома, здесь не имеет прямого отношения.

Площадь доли каждого на земельный участок определяется пропорционально размеру доли. Например, если участок имеет площадь 100 кв.м, а доли трех собственников равны 1/3, 1/3 и 1/6, то первые два собственника будут иметь право на 1/3 x 100 кв.м = 33,33 кв.м каждый, а третий собственник - на 1/6 x 100 кв.м = 16,67 кв.м.

Для оформления такой сделки необходимо обратиться к нотариусу, который подготовит документы и проведет регистрацию дарения в установленном порядке. Если дарение сделано несовершеннолетнему ребенку, то возможно потребуется согласие органа опеки и попечительства. Размежевание земельных участков (предельная отделка земельных участков, определение точных границ участков) необходимо проводить только в случае если границы земельных участков не определены.

Прошу обратить внимание, что ответ дан на общих основаниях, и подробности могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и оформления сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о приобретении дома и использовании материнского капитала.
2. Договор о предоставлении ипотечного кредита.
3. Договор о подарке долей земельного участка.
4. Свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок.
5. Технический паспорт на земельный участок.
6. Правоустанавливающие документы на землю.

При подарке долей земельного участка необходимо учитывать следующие моменты:

1. Распределение долей земельного участка осуществляется пропорционально размеру долей в доме.
2. Для оформления договора о подарке долей земельного участка необходимо обратиться к нотариусу.
3. Размежевание земельного участка необходимо проводить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе при наличии инженерно-технических сетей на земельном участке.
4. Если один из родителей отсутствует или признан судом недееспособным, то для оформления договора о подарке долей земельного участка может потребоваться обращение в органы опеки и попечительства.
5. Для оформления договора о подарке долей земельного участка необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю:

1) Статья 21 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале" 2) Статья 118 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" 3) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Содержание и форма договора купли-продажи земельного участка" 4) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества" 5) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" 6) Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" 7) Статьи 22 и 23 Федерального закона от 24.11.1995 № 178-ФЗ "О нотариате" 8) Статьи 22 и 23 Гражданского процессуального кодекса РФ "Оформление договоров и сделок в нотариальной форме"

Для ответа на вопросы о распределении долей на землю, последовательности оформления и необходимости обращения в органы опеки или размежевания необходимы более подробные сведения о ситуации.