Использование материнского капитала для покупки дома: переиспользование, продажа и возможность покупки у родственников

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, установленные законом. Одной из таких целей является приобретение (в том числе постройка) жилого помещения. Если брат и сестра являются совершеннолетними гражданами РФ и могут заключить правовой договор на куплю-продажу жилого помещения, то брат может купить у сестры дом за материнский капитал, если дом еще не был приобретен на материнский капитал. Однако, если дом уже был куплен на материнский капитал, то материнский капитал на покупку жилья второй раз использовать нельзя, поэтому такая сделка станет невозможной.

Для решения поставленного вопроса, необходимо представить документы, подтверждающие, что дом был приобретен на средства материнского капитала, а также документы, подтверждающие согласие сестры на продажу дома брату за средства материнского капитала. Необходимо также учитывать, что при использовании материнского капитала на покупку недвижимости, необходимо соблюдать ряд условий, указанных в законодательстве Российской Федерации.

Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" гласит: "Средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы семьей на улучшение условий проживания (строительство, приобретение жилого помещения, в том числе приобретение жилья на вторичном рынке, уплата задолженности по кредиту, взятому на улучшение жилищных условий, и (или) иных расходов, связанных с улучшением жилищных условий)".

Таким образом, если дом был приобретен на материнский капитал, то согласно данной статье, средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения на вторичном рынке. Поэтому, в данном случае можно использовать средства материнского капитала для покупки дома у сестры. Однако, стоит отметить, что необходимо соблюдать все требования закона при оформлении сделки между братом и сестрой.