Исполнительные листы в случае банкротства застройщика: что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, исполнительные листы являются основанием для взыскания денежных средств у должника. В данной ситуации, если два исполнительных листа были выданы до банкротства застройщика и не были переданы судебным приставам на момент банкротства, то вы можете обратиться к судебным приставам для взыскания долга. Внесение вас в реестр кредиторов не недействительно, и вы также можете требовать выплату долга от КУ или страховой компании в соответствии с Законом РФ "О защите прав и законных интересов кредиторов при осуществлении мероприятий по финансово-хозяйственной деятельности должника (банкрота)". Ситуация с получением акта о вводе в эксплуатацию и его отсутствием может потребовать дополнительного анализа и рассмотрения в контексте договора долевого участия и законодательства о застройщиках.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный вами и застройщиком на дату заключения.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты ДДУ.

3. Решение суда о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего.

4. Исполнительные листы и письмо-подтверждение от КУ о внесении вас в реестр кредиторов.

По существу вопроса. Исполнительные листы не теряют свою силу и действительны в том случае, если должник был признан банкротом и включен в конкурсную массу. Обращаться к судебному приставу для взыскания долга по исполнительным листам вам следует после их передачи судебным приставам. Если застройщик был застрахован, вы можете обратиться в страховую компанию, которая выплачивает компенсацию застройщикам, поскольку срок сдачи объекта был нарушен.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Статья 453 Гражданского кодекса РФ - о заключении договора участия в долевом строительстве.

2. Статья 1189 Гражданского кодекса РФ - о праве требования кредиторов в случае банкротства должника.

3. Статья 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - об основаниях объявления должника банкротом.

4. Статья 78 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - об утверждении реестра требований кредиторов.

5. Статья 149 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - об исполнительном листе и порядке его исполнения.