Исполнительное производство по ипотеке: задолженность, поручительство и заложенное имущество - решение суда и действия поручителя

Первоначально, необходимо ознакомиться с решением суда, оформленным в письменной форме и поручительским договором. Если исполнительное производство уже началось, необходимо связаться с судебным приставом-исполнителем, который назначен на дело и уточнить текущую сумму долга и условия исполнения решения суда. Кроме того, необходимо узнать, была ли заложенная квартира продана на торгах и каковы условия продажи.

Отсрочка исполнения исполнительного производства может быть основана на законе и требует уточнения условий решения суда. Для того, чтобы обратиться в суд с аналогичным ходатайством, необходимо провести анализ законов и прецедентов, которые относятся к данному вопросу.

Объединение исполнительных производств поручителей и основного заемщика возможно, но необходима согласованность действий и мнений поручителей и основного заемщика, а также для каждого из них потребуется соответствующий ходатайствующий документ. Необходимо также учитывать условия поручительского договора и защиту интересов всех сторон поручительского обязательства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество; 2. Копия кредитного договора (ипотеки); 3. Документы, подтверждающие Ваше статус как поручителя и солидарного ответчика по данному делу; 4. Копия исполнительного листа; 5. Документы, подтверждающие тот факт, что ипотечная квартира уже передана на торги и ее минимальная стоимость.

Отсрочка исполнения исполнительного производства не может быть основана на факте передачи имущества на торги, так как это не является основанием для отсрочки. Однако, если сумма продажи квартиры с торгов превосходит сумму иска, то существует возможность обратиться в суд с ходатайством о возврате излишне взысканной суммы.

Объединение исполнительных производств поручителей и основного заемщика возможно только в случае, если это предусмотрено законом и имеется соответствующее решение суда. Поэтому в данном случае необходимо обратиться к юристу для оценки перспектив объединения исполнительных производств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 333, 334, 365, 366;
• Закон о залоге: статьи 5, 6, 33, 47, 54, 55, 56, 62;
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ: статьи 57, 59, 80, 81, 86, 106, 110, 112, 115, 121, 125, 138, 140, 152, 153, 154, 155, 157, 161, 167, 195, 198, 206, 215, 221, 229, 230, 232, 238, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 260, 261, 262, 263, 268, 281, 326, 328, 329, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 344, 347, 348, 349, 355, 371.

Отсрочка исполнения исполнительного производства не может быть обусловлена фактом того, что заложенное имущество уже передано на торги. Ходатайствование об объединении исполнительных производств поручителей и основного заемщика может иметь смысл, в случае если в течение определенного срока продажа имущества заемщика не произойдет, и потенциальный доход от продажи заложенного имущества будет недостаточным для полного погашения долга.