Поручительство по кредиту на недвижимость: что делать, если заемщик не оплатил задолженность вовремя и банк требует оплаты от поручителя из-за больших сумм

Поручитель несет ответственность за погашение кредита в случае, если заемщик не может или не хочет выполнять свои обязательства. Если банк обратился к поручителю с требованием погасить задолженность, то поручитель обязан сделать это в соответствии с условиями договора поручительства. При неисполнении поручительства банк имеет право обратиться в суд для взыскания долга, а поручитель может быть привлечен к административной или уголовной ответственности в случаях, предусмотренных законодательством. Желание отказаться от поручительства не освобождает от ответственности за выполнение обязательств, предусмотренных договором.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора залога недвижимости.
2. Копию договора кредита, которым пользовался заемщик.
3. Копию договора поручительства, подписанного Вами.
4. Копии всех письменных требований, которые адресовал банк Вам как поручителю.
5. Документы, подтверждающие своевременное исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита до июля 2021 года.

С основной целью изучения этих документов, адвокат будет стремиться выяснить условия и права поручителя по кредиту, а также рассмотреть возможные риски и последствия, если Вы откажетесь платить задолженность. Дополнительно юрист может запросить у компании копии некоторых документов для более глубокого анализа ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 361 "Поручительство" - Федеральный закон от 29.12.2004 № 218-ФЗ "О кредитных историях", статья 13 "Предоставление информации о договорах поручительства" - Гражданский кодекс РФ, статья 391 "Освобождение поручителя от ответственности" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 238-247 "Производство по делам о защите прав потребителей финансовых услуг".