Исключение бани и цоколя из кадастровой стоимости дома - вопросы и решения

Добрый день. Чтобы ответить на вопросы, необходимо уточнить, каково назначение бани в жилом доме и каковы ее параметры. Если баня не имеет отдельного входа и не разделена на отдельные коммуникации, то она не может быть исключена из кадастровой стоимости жилого дома. При этом, если баня включает цокольное помещение, то оно также учитывается в кадастровой стоимости и оценке объекта недвижимости.

1) Для исключения бани из кадастровой стоимости необходимо подать заявление в Росреестр, приложив к нему копию технического паспорта на недвижимое имущество и документы, подтверждающие факт принадлежности бани к жилому дому. Однако, следует отметить, что исключение бани из кадастровой стоимости может повлечь за собой изменение налогового расчета, необходимо быть готовым к этому. 2) Цокольный этаж, если он имеет жилую площадь и отвечает требованиям технических регламентов, учитывается в кадастровой стоимости. Для решения вопроса оценки цокольного этажа необходимо провести его независимую оценку.

1) Статья 15 Федерального закона "О кадастровой оценке" 2) Статья 17 Федерального закона "О кадастровой оценке"