Иск о взыскании стоимости строительных работ: спор между ООО Ремстройкомплект и индивидуальным предпринимателем Васильевым А.А.

Доводы подрядчика и заказчика находятся в противоположных позициях. Однако, в данной ситуации является решающим вопрос согласования начального и конечного сроков выполнения работ, поскольку это является обязательным условием для заключения договора строительного подряда.

Если сторонами были заключены предварительные договоренности, то подрядчик вправе требовать оплату выполненных работ, если же такие договоренности отсутствовали, то исковые требования подрядчика не будут удовлетворены.

По судебной практике, если стороны не согласовали в договоре строительного подряда сроки выполнения работ, то в этом случае работа должна быть выполнена в разумный срок, что является достаточным условием для оплаты работ. Определение разумного срока производится на основе оценки конкретных обстоятельств договора.

Таким образом, в данном случае, если подрядчик не может доказать наличие предварительных договоренностей о сроках выполнения работ, его исковые требования будут отклонены. Если же подрядчик сможет доказать, что работы были выполнены в разумный срок, он будет иметь право на оплату.

Для решения вопроса необходимо иметь копии следующих документов: договора строительного подряда, сметы на выполнение работ, акт приемки-передачи выполненных работ, платежные документы и любые другие документы, которые могут иметь отношение к данным работам.

Оценка доводов подрядчика и заказчика, в данном случае, зависит от действительно заключенного договора строительного подряда и условий его выполнения. Если условия начального и конечного срока выполнения работ не были согласованы, то договор строительного подряда мог быть заключен условно-устно или в письменной форме. Если же договор в письменной форме был заключен, но в нем не были согласованы сроки выполнения работ, то согласно ст. 720 ГК РФ, срок выполнения работ определяется судом или арбитражным судом.

По данному вопросу позиции судов неоднозначны. Однако, суды склонны к тому, что в случае, если договор строительного подряда был заключен, а объемы и качество выполненных работ не вызывают у заказчика замечаний, то заказчик обязан оплатить работы, как было предусмотрено договором.

Исходя из вышеизложенного, для решения спора необходимо произвести проверку действительности договора строительного подряда и определить, были ли согласованы условия начального и конечного сроков выполнения работ. После этого следует произвести анализ качества и объемов выполненных работ и принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и действительным договором строительного подряда.

Статья 702 ГК РФ "Основания возникновения обязательств" (в части заключения и исполнения договора подряда), статья 449 ГК РФ "Договор подряда на выполнение работ" (в отношении содержания договора и требования начального и конечного сроков выполнения работ), статьи 332.1 и 333 ГК РФ (в части возмещения стоимости выполненных работ), статья 317 ГК РФ (об оспаривании договора) и статья 451 ГК РФ (об оплате выполненных работ).

Согласно ст. 449 ГК РФ, договор подряда должен содержать сроки начала и окончания работы. Отсутствие согласованных сроков выполнения работ может означать, что договор не был заключен, и в этом случае сторона, выполнившая работы, может потребовать возмещения их стоимости на основании обогащения без основания в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суды часто решают споры с учетом доказательств, подтверждающих согласование условий договора. В данном случае, если задержка в заключении договора не привела к существенным изменениям сметы или условий выполнения работ, то суд может считать договор заключенным на условиях, предложенных подрядчиком, и обязать заказчика оплатить стоимость выполненных работ. Однако, если определенные условия не были согласованы или стали препятствием к выполнению работ, суд может признать договор незаключенным и обязать заказчика возместить затраты на выполнение работ в соответствии со ст. 702 ГК РФ.

В данном случае необходимо тщательно изучить доказательства и дать оценку каждой из позиций. Если стороны не могут достичь добровольного соглашения, спор должен быть решен судом.