Иск о признании доли дома незначительной: ремонт без согласия собственника и проведение экспертизы

Если в ходе строительной экспертизы будет установлено, что площадь дома, включая жилую площадь, увеличилась в результате проведенного ремонта, это может повлиять на установление долей собственников и признание одной из долей незначительной. В случае увеличения площади дома, истец может требовать увеличения своей доли в доме пропорционально этому увеличению. Это основывается на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором установлено, что доля собственника определяется путем определения его вклада в правообладание объектом недвижимости или общую стоимость объекта недвижимости, если вклады собственников равны. Также может быть применена статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила определения доли собственников при увеличении площади общего имущества совместного пользования.

Для решения данного вопроса может потребоваться предъявление документов, подтверждающих проведение ремонта в исключительной собственности истца, такие как акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и платежные документы об оплате работ. Также могут потребоваться технические паспорта дома, планы и чертежи до и после проведенного ремонта, а также заключение строительной экспертизы.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации