Ипотека в Сбербанке: как избежать необоснованных расходов на страхование и возвратить деньги за 4 года

Уважаемый Николай Владимирович,

Отвечая на Ваши вопросы, хотелось бы отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, банк вправе требовать от заемщика заключение договора страхования в рамках ипотечного кредитования. Такое требование может быть обусловлено необходимостью защиты имущества банка, находящегося в залоге, а также интересов заемщика в случае его невыполнения обязательств перед банком.

Относительно Вашего первого вопроса, стоит отметить, что полное право собственности на недвижимое имущество в рамках ипотечного кредитования переходит к заемщику с момента полного погашения кредита. Таким образом, в период действия кредитного договора недвижимость находится в залоге у банка, но управление этим имуществом осуществляется заемщиком. Следовательно, застраховать имущество в рамках ипотечного кредитования обязательно.

Относительно Вашего второго вопроса, возврат денежных средств, уплаченных за договор страхования, может быть возможен только в случаях и порядке, предусмотренных самим договором страхования. Поскольку Вы заключили договор страхования с ООО СК "Сбербанк Страхование", рекомендуется обратиться в эту организацию с запросом по поводу возврата уплаченных страховых взносов за период действия договора.

Подача заявления в прокуратуру может быть возможна только в случае нарушения законодательства со стороны Сбербанка или ООО СК "Сбербанк Страхование". В Вашем случае рекомендуется собрать всю необходимую документацию и консультироваться с юристом, чтобы определить наличие юридической возможности для подачи соответствующего заявления.

С уважением, Юридическая фирма [название]

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Ипотечный договор с ПАО Сбербанк от ноября 2014 года. 2. Договор страхования с ООО СК "Сбербанк Страхования". 3. Любые дополнительные документы, связанные с данным вопросом, такие как квитанции об оплате страховки и т.д.

Отвечая на Ваши вопросы, хотелось бы отметить следующее: 1. Если в ипотечном договоре было оговорено условие о страховании недвижимости, то это значит, что страхование было обязательным, иначе банк не выдал бы Вам кредит. В таком случае, если Вы отказались от страхования, то банк мог наложить на Вас штраф или пеню, как это предусмотрено в договоре. 2. Что касается возврата страховых денег, здесь все зависит от условий договора страхования. Обычно, если Вы досрочно погашаете кредит и страховка была связана с ипотекой, то у Вас есть право на возврат средств, но только за период прошедший после досрочного погашения кредита. Если сумму возвратить не удалось, то можно обратиться в суд. Прокуратура Вам в этом случае не поможет, так как решение по этому вопросу является компетенцией суда.

Рекомендую обратиться к юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и оценить шансы на возврат страховых денег через судебный порядок.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 307 (Обязательное страхование имущества), статья 308 (Перестрахование), статья 431 (Ипотека), статья 808 (Основания и порядок расторжения договора обязательного страхования имущества) - Федеральный закон от 27.11.1992 № 4015-1 "О страховании" (с изм. и доп., по состоянию на 2021 год)