Ипотека в Газпромбанке на квартиру в строящемся доме: ограничения по возврату залога и переход к другому банку.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если квартира находится в залоге у банка, то вы, как заемщики, не можете без согласия банка перевести ипотеку в другой кредитный организм. В данной ситуации необходимо связаться с Газпромбанком и уточнить все возможные варианты решения данной проблемы. Возможно, банк может согласиться на переход ипотеки, если будут соблюдены определенные условия.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки с Газпромбанком, который подписывался при покупке квартиры.
2. Договор с застройщиком/продавцом квартиры.
3. Документы на квартиру, подтверждающие вашу собственность на нее.

Также, возможно, потребуется общаться с Газпромбанком и уточнить, какие были условия договора ипотеки, в частности, на каких условиях банк согласен расторгнуть договор или передать ипотечное обеспечение в другой банк. Формат коммуникации (личная встреча, электронная почта, телефонный разговор) и сроки, в которые необходимо предоставить документы, тоже могут быть важными факторами в данном случае.

Но в целом, возвращение квартиры от банка возможно, если будет выполнено погашение задолженности по ипотечному кредиту и обеспечение кредита будет передано в другой банк.

Статья 929 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение имущества, находящегося в залоге", статьи 771 и 772 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях залогодержателя. Также возможно применение норм Федерального закона от 29.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в части ликвидации и реализации имущества залогодателя. Вам необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.