Ипотека со своим материнским капиталом: ставка 14,3% в ДВИЦ или рефинансирование под 6,5% по Постановлению Правительства РФ № 566.

Добрый день! Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 года № 566, возможно рефинансирование ипотечного кредита с пониженной ставкой. Однако, необходимо обратиться в банк-кредитор для уточнения возможности рефинансирования данного договора и условий перехода на новые ставки. Также, стоит учитывать, что рефинансирование может быть невозможно, если на счету неиспользованного материнского капитала открыта залоговая запись в пользу банка-кредитора. Чтобы получить дополнительную консультацию и ответы на вопросы, связанные с рефинансированием ипотечного кредита, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере финансовых услуг.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Копию ипотечного договора от 19.09.2014 года, ставка по которому составляет 14,3% годовых. 2. Документы, подтверждающие факт наличия неиспользованного материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 3. Документы, подтверждающие наличие способности к погашению нового кредита по ставке 6,5%, такие как выписку из банковского счета или подтверждение доходов. 4. Контактные данные заемщика для обратной связи.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от характера вопроса, который необходимо решить, а также от юридического статуса АО «ДВИЦ». Например:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-486) может быть применим для регулирования отношений между кредитором и заемщиком в контексте ипотечного кредита.
• Федеральный закон «О потребительском кредите» (статьи 10-14, 18, 20) содержит нормы, устанавливающие правила предоставления и условия потребительского кредита, права и обязанности кредитора и заемщика.
• Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 № 566 «О порядке предоставления физическим лицам отсрочки платежей по кредитным договорам в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (статья 3) содержит норму, позволяющую предоставить заемщикам отсрочку платежей по кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления до 30 июня 2020 года, в случае если они испытывают затруднения с выплатами из-за COVID-19.
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 11-12, 44, 69, 116) содержит нормы о деятельности банков, правах и обязанностях заемщиков и кредиторов и регулировании кредитной деятельности в целом.

Но конкретный ответ на вопрос о возможности рефинансирования ипотечного кредита под 6,5% согласно Постановлению Правительства РФ от 23 апреля 2020 года № 566 может быть дан только при более детальном изучении ситуации и оснований для рефинансирования данного ипотечного кредита.