Iпотека с гражданским мужем: перевод квартиры в свою собственность при низкой зарплате

Для того чтобы перевести квартиру в свою собственность, необходимо получить согласие банка на изменение условий договора ипотеки, а именно на замену заемщика. Если банк не дал согласия из-за маленькой официальной зарплаты, можно попробовать обратиться в банк с просьбой о пересмотре решения и предоставлении дополнительной информации о доходах и имуществе. Если банк не дал согласия из-за отсутствия финансовой возможности замены заемщика, можно попробовать заключить договор с сожителем об отказе от доли в квартире и предъявить его банку. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и разработки плана действий на основании конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копии документов, подтверждающих факт заключения договора ипотеки между гражданским мужем и вами, общую сумму ипотечного долга, процентную ставку, срок кредита и т.д.

2. Справки об официальном заработке как у вас, так и у гражданского мужа.

3. Заявление, в котором просьба перевести квартиру в вашу собственность, с указанием причины перевода в собственность и стратегии рассрочки платежей по ипотекте.

4. Документы, подтверждающие, что гражданский муж согласен остаться основным заемщиком, но от доли в квартире отказывается.

5. Документы, подтверждающие, что гражданский муж не будет претендовать на долю в квартире, если вы переведете ее в свою собственность.

6. Справки о состоянии кредитной истории обоих заемщиков и о выплатах по ипотеке.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться к банку с заявлением и вышеперечисленными документами. Рассмотрение заявления может занять некоторое время. Если банк вынесет отрицательный ответ, вам следует обратиться к адвокату для консультации о возможных действиях в данной ситуации.

Статья 224 ГК РФ "Долевая собственность", статья 358 ГК РФ "Переход прав на долю в долевой собственности", статья 384 ГК РФ "Обеспечение обязательства залогом недвижимости", статья 391 ГК РФ "Отказ от залогового имущества", статья 404 ГК РФ "Единый залоговый талон". Также могут применяться соответствующие положения Закона о ипотечном жилищном кредите.