Iпотека при отсутствии дохода мужа: созаемщик, ДДУ и развод вопросы

Добрый день! В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно приобретено. В данном случае, если ипотека была оформлена на вас, но муж выступает созаемщиком, то он имеет равные права на имущество, как и вы. Если вы будете находиться в декретном отпуске и не сможете платить ипотеку, то в вашем случае решение будет зависеть от условий, предложенных банком. Вы можете обратиться в банк и обсудить с ними возможные варианты по выплате ипотеки в период декретного отпуска. Если имущество будет подлежать разделу, то при его дележе будут учитываться все обстоятельства, включая наличие общего ребенка и отсутствие брачного контракта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен между вами, мужем и банком.

2. Результаты анализа финансового состояния и возможностей выплаты ипотечных платежей.

3. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие наличие ребенка.

4. Документы, которые подтверждают владение недвижимостью - Договор купли-продажи или ДДУ на ваше имя.

5. Документы, подтверждающие факт рождения ребенка.

6. Иные документы, которые могут быть необходимы для решения возникшего вопроса.

Если муж не сможет платить ипотеку в период, когда вы находитесь в декретном отпуске, то вы сможете обратиться к банку и оборудовать график платежей в соответствии с вашими возможностями. Если же это не будет возможно, то следует обратиться в суд с иском о пересмотре условий договора ипотеки.

Возможно условия договора при пересмотре будут изменены в соответствии с финансовым положением семьи, а потом раздел имущества будет происходить с учетом требования закона.

Статья 31 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": Ответственность за невозврат заемных средств и уплату процентов по займу несут должник и поручитель в порядке и на условиях, установленных законом или договором.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность": В случае, если договором не установлены иные доли в праве собственности на общее имущество, каждый участник долевой собственности имеет равные доли в праве собственности на общее имущество.

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Равенство прав и обязанностей мужа и жены": Муж и жена равны в правах и обязанностях в браке.

Статья 38 Семейного кодекса РФ "Содержание семьи": Муж и жена обязаны взаимно помогать друг другу и детям в семье, заботиться о детях вместе, создавать условия для их физического, духовного, нравственного и интеллектуального развития и воспитания, а также обеспечивать по возможности своим трудом наиболее благоприятные условия для жизни семьи.