Iпотека на жилье: как получить компенсацию как созаемщик

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в силу того, что Вы являлись созаемщиком по ипотечному кредиту, совместно с Вашим сыном и его супругой, Вам принадлежат соответствующие доли в купленной квартире. При этом, если в договоре купли-продажи квартиры не были указаны конкретные доли каждого из созаемщиков, то по умолчанию доли считаются равными. Таким образом, Вы имеете право на определенную долю в купленной квартире, даже несмотря на отсутствие упоминания об этом в договоре купли-продажи.

Однако, если Вы не участвовали в погашении ипотеки, но помогали сыну и его супруге оплачивать коммунальные платежи, покупали продукты, мебель и т.д., то Вы не можете требовать компенсации за эти расходы у сына и его бывшей супруги. Эти расходы можно рассматривать как Ваше помощь семье Вашего сына, но не как долг созаемщиков по кредиту.

Если у Вас возникли споры по указанному вопросу с Вашим сыном и его бывшей супругой, Вы можете обратиться к юристу или в суд для разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Копия ипотечного договора между банком, Вами, Вашим сыном и его бывшей супругой;

2. Копия договора купли-продажи квартиры;

3. Документы, подтверждающие, что Вы оплачивали коммунальные услуги, приобретали мебель и другие предметы для квартиры;

4. Документы, подтверждающие, что Вы давали деньги сыну для оплаты ипотеки;

5. Документы, подтверждающие раздел ипотечного долга между созаемщиками;

6. Документы, подтверждающие согласие сына и его бывшей супруги на выплату Вам компенсации.

Для получения компенсации необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением на сына и его бывшую супругу о выплате компенсации Вам в соответствии с долей, которая полагалась на Вас согласно договору ипотеки. В суде следует указать все доказательства, подтверждающие Ваше участие в выплате ипотеки и содержанию квартиры. Окончательное решение по данному вопросу выносится судом на основании представленных доказательств и действующего законодательства.

Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства поручителя и созаемщика", статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия сделочного представителя", статья 776 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субсидиарная ответственность при доверительном управлении имуществом", статья 7 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите прав потребителей". Однако, для более точного ответа следует ознакомиться с текстом договора ипотеки и других документов, имеющих отношение к данной ситуации.