Ипотека под залог недвижимости: можно ли использовать дом по дарственной на это?

Для того чтобы оформить недвижимость в залог, ее наличие и право на ее распоряжение должны быть документально подтверждены. В случае дарения недвижимости, необходимо удостовериться, что дарственная находится в силе и даритель имеет полномочия на распоряжение недвижимостью. Также, перед оформлением ипотеки, рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для оформления ипотеки «наличные под залог недвижимости» Вам понадобятся следующие документы:

1) Документы на недвижимость, которую Вы планируете предоставить в залог. В конкретном случае, это дарственная на дом.

2) Свидетельство о регистрации прав на недвижимость, подлежащей залогу.

3) Паспорт заемщика.

4) Свидетельства о рождении заемщика и всех совершеннолетних супругов.

5) Свидетельства о браке (если таковые имеются).

6) Справка о доходах заемщика.

7) Выписка о состоянии счета заемщика в банке.

Возможность оформления Вашей дарственной на дом в качестве залога нужно уточнять у конкретного банка, который будет выдавать Вам ипотеку. Некоторые банки могут требовать дополнительных документов и процедур для оформления залога на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 313-316)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ (статьи 11-16)
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ (статьи 16-26)