Ипотека на вторичное жилье для детей: процедура регистрации, деление на доли и материнский капитал

Для ответа на данный вопрос неоходимо уточнить дополнительные детали, такие как наименование банка, сроки выплаты материнского капитала и условия ипотечного кредита. Исходя из имеющихся данных, можно предположить, что в данной ситуации владение недвижимым имуществом будет идти на зятя в качестве единственного собственника. Раздел на доли может быть проведен позже, если у сторон возникнут споры о распределении имущества.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие документы и ситуацию в целом:

1. Договор ипотеки, заключенный зятем с банком.
2. Акт приема-передачи жилья.
3. Закон о материнском капитале РФ.
4. Свидетельства о рождении всех детей и зятя, включая даты рождения.
5. Документы, подтверждающие совершенные факты оплаты ипотечного кредита в банке.

В соответствии с законодательством РФ, супруги, являющиеся совладельцами недвижимости, имеют право наравне между собой владеть ею на долю в 50% каждый. Если ипотека была оформлена только на зятя, а жена не является заемщиком, то зять будет записан в качестве единственного собственника. Однако, в соответствии с семейным законодательством, если жена участвовала в погашении задолженности по ипотеке (использовала свои личные средства или средства из совместных семейных сбережений), то она имеет право на определенную долю в собственности недвижимости.

Также, согласно закону о материнском капитале, мать, родившая второго и последующих детей, может использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи. Если зощитником ипотеки является зять, то средства материнского капитала должны быть перечислены на его счет, однако, если жена участвовала в погашении задолженности по иипотеке и имеет долю в собственности жилья, то она также имеет право на получение средств материнского капитала в соответствии с долей в собственности недвижимости.

Ответ на вопрос о том, каким образом будет делиться недвижимость и когда, зависит от конкретных обстоятельств ситуации. Если акт приема-передачи жилья был подписан на зятя до получения средств материнского капитала, то он будет записан в качестве единственного собственника жилья. Если же доля жены в недвижимости должна быть учтена, то необходимо обратиться в суд с иском о признании ее права на долю в собственности.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном, жилищном и наследственном праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• ГК РФ статья 255 "Имущественные права супругов"
• ГК РФ статья 257 "Доля одного из супругов в имуществе, приобретенном в браке"
• ФЗ РФ от 20.11.1995 № 182-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2007 № 389 "Об условиях и порядке предоставления семьям с детьми государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья"
• Налоговый кодекс РФ.