Ипотека на вторичное жилье: как оформить созаемщика, долевую собственность и выбрать правильный договор ДДУ

Для оформления долевой собственности на квартиру необходимо составить договор долевого участия (ДДУ) с разбивкой прав на доли для каждого из покупателей. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и иметь нотариальное удостоверение.

Договор купли-продажи, также требует нотариального удостоверения и может быть составлен на двух покупателей, но он не предусматривает разбивку прав на доли и не является достаточным для оформления долевой собственности на квартиру.

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор о совместном получении ипотеки;
3. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность каждого принимающего участие в сделке;
4. Документы на квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи предыдущих собственников, и т.д.).

Согласно законодательству РФ, сделки купли-продажи квартир соответствующие ГПК РФ должны составляться в письменной форме и подлежать государственной регистрации. Также необходимо составить договор о совместном получении ипотеки.

Для оформления квартиры в долевую собственность необходимо составить соответствующий договор о долевом участии (ДДУ) организовать перепланировку, постановку на учет в жилой инспекции. Обратиться к нотариусу для составления договора ДДУ не является обязательным требованием, однако, это позволит избежать неприятных последствий в будущем. Также следует обратить внимание на то, что договор купли-продажи квартиры должен быть составлен и подписан на всех покупателей, указывая доли каждого в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".