Ипотека на приобретение квартиры и дома: условия банка и остаток на счету.

Банк вправе рассмотреть вопрос об ипотечном кредите при выплате задолженности по нему. Однако, для получения подробной информации по данному вопросу следует обратиться к конкретному банку, выступающему кредитором по данному ипотечному кредиту, и ознакомиться с условиями договора. Кроме того, при продаже квартиры, на которую было оформлено ипотечное кредитование, следует учесть требования закона о лицензировании соответствующих видов деятельности и налоговые обязательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры, которые планируют продать совместно с родителями.
2. Договор ипотеки на квартиру, которую добрали ипотекой, и документы, подтверждающие выполнение всех обязательств по данному договору.
3. Документы на новую покупаемую недвижимость: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.
4. Разрешение от банка, выдавшего ипотеку на покупку квартиры, на продажу этой квартиры и погашение задолженности по ссудному счету.

При обращении в банк потребуется также предоставить личные документы, подтверждающие личность, паспорта собственников недвижимости, справки о доходах и т.д. Условия разрешения вопроса будут зависеть от положения дел и финансового положения заемщика.

К данному вопросу применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 454-462) - касающиеся ипотеки и права залогодержателя; - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" - касающийся порядка и условий заключения ипотечных договоров; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.14 и 19.7) - касающиеся ответственности за невозврат кредита.

Однако, чтобы точно определить условия разрешения данного вопроса со стороны банка, необходимо иметь полную информацию о договоре ипотеки, остатке задолженности и условиях нового кредита на приобретение дома.