Iпотека на квартиру: задолженность и банкротство. Как вернуть свои деньги при продаже?

Судебный иск со стороны банка в данном случае будет иметь на основании действующего законодательства принудительные меры, направленные на взыскание задолженности по кредиту. Как созаёмщик, вы несёте сообща с мужем, полную ответственность перед банком за кредит. В связи с этим Сбербанк вправе изыскать свои средства путём продажи приобретённой вами недвижимости, включая квартиру, где прописаны ваш муж и ребёнок. При продаже этой квартиры банк может требовать с лиц, претендующих на получение себестоимости, погашения задолженности по кредиту. Cумма, которую вы доплачивали из своих средств, может быть учтена при продаже недвижимости, но это определяется в договоре кредита. Рекомендуется обратиться к специалисту по данной теме, он поможет разобраться в деталях и дать консультацию в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки.
2. Копия документов, подтверждающих статус банкротства мужа.
3. Копия письма, которое было направлено Вам как созаёмщику.
4. Копия документов, подтверждающих собственность на квартиру.
5. Копия банковских выписок о движении средств по кредиту и счёту.

Поскольку Вы являетесь созаёмщиком, Вам нужно обратиться в банк и обсудить ситуацию, так как Вам грозит судебное разбирательство и возможная продажа квартиры на аукционе банком.

В случае продажи квартиры на аукционе, полученная сумма должна покрыть задолженность по кредиту и плату за аукцион. Если останется дополнительная сумма после погашения кредита и платежей, то эту сумму должны вернуть Вам и Вашему мужу, поскольку они являются собственниками квартиры. Однако, этой суммы может не хватить, чтобы полностью погасить задолженность по кредиту, и тогда Вам придётся выплатить недостающую сумму.

Важно также уточнить, что если продажа квартиры недостаточна для покрытия задолженности по кредиту, то банк имеет право обратиться к Вам и Вашему мужу для взыскания оставшейся суммы.

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательство банка вернуть Вам разницу между ценой покупки квартиры и суммой задолженности по кредиту, поэтому данное вопрос требует более детального рассмотрения с учётом всех обстоятельств и условий заключённого договора ипотеки.

Статьи, которые применимы к данному случаю: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 391-403 об ипотечном кредите и залоге недвижимогой имущества. 2. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", особенно глава IV "Ликвидация должника-банкрота". 3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-135 об исковом производстве. 4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.25 (на случай наличия задолженности по ипотеке как долгового обязательства).